Как сэкономить на окнах

При выборе окон или конструкции остекления, как правило, у потребителя происходят сложные процессы взвешивания плюсов и минусов. В интернете и различных СМИ необозримое множество всяких рекомендаций и мнений, советов и наставлений. Избыточной, разрозненной информации настолько много, что потребитель просто теряется в этом океане, понимая, что не может сам квалифицировано разобраться, чему верить и на что в первую очередь обращать внимание.

Следующий шаг - консультации у менеджера в компаниях по продаже и установке окон. Не трудно догадаться, что менеджер умело расскажет про подходящие выгоды и умолчит о «не стыковочках». При чем, чаще всего наилучшим образом будут представлены именно ценовые характеристики. А уставший потребитель согласится, потому что от поисков и сравнений уже болит голова, а ясности в голове не прибавилось.

Поэтому давайте разберемся, как и за что мы платим при покупке, установке, эксплуатации окон. В какие денежные суммы и сопутствующие «призы» нам это выливается. Что стоит для себя решить в первую очередь и на что обратить внимание.

В начале, один абзац из теории маркетинга, чтобы, так сказать «договориться на берегу». Цена, которую мы на самом деле платим за любой товар – это НЕ цена на полке. Это часть цены, и называется она «базисная цена». Полная цена или «общая цена», это цена не только за эквивалент товара, которую покупатель заплатил продавцу, но абсолютно ВСЕ затраты, которые несет потребитель при приобретении и эксплуатации продукта. (Немецкая школа маркетинга, Дихтль и Хёршген «Практический маркетинг»).

Например, вы поехали в магазин и накупили там продуктов на неделю вперед, потратили 3 тыс. руб. Но, на продукты дополнительно вы потратили 10 л бензина, чтобы доехать до торгового центра, т.е. плюс почти 300 руб., съели мороженное с кофе в кафе за 250 руб., потому что хотелось что-то съесть и передохнуть, потратили 3,5 часа своего драгоценного времени и, за это время успели простудиться. Приобрели в аптеке лечебные порошки, чтобы вылечиться и окончательно не попасть в кризис простуды ещё на 500 руб. Вот и вышла ваша покупка в реальные 4050 руб + затраченное время и усталость. Довольно понятная схема.

На многих товарных рынках, потребители уже научились считать дополнительные затраты и свободно руководствуются ими при покупках. Например, автомобили. Учитывается не только объявленная цена, но и процент кредита, стоимость регулярной эксплуатации, потребление бензина, стоимость ремонта, запчастей, страховки и проч. Знакомо, да?

Вернемся к нашим окнам. Я думаю, что с базовой ценой определенное понимание есть.

Большинство компаний в базовую цену или, можно сказать, в цену «под ключ» включают:

стоимость готовой конструкции окна по заказу покупателя;

стоимость дополнительных элементов (откосы, отливы, подоконники и проч.)

стоимость монтажа

И вроде всё хорошо. Но! Вот тут и настает самый неясный момент, потому что подавляющее большинство народа не в состоянии близко, вот так сразу представить за что им ещё придется платить, как часто и какие могут быть последствия, в зависимости от того какие оконные системы они установили.

Плата за отопление и поддержание микроклимата в доме. Чтобы оценить эти затраты вы можете прочесть предыдующую статью "Эффективное энергосбережение". Здесь же напомним, что о проблемах энергосбережения в России и неминуемом приближающемся часе, когда все оплаты будут производиться по счетчикам индивидуального потребления. И тарифы на потребление сверх установленных квот будут увеличены в разы. Устанавливая «экономные варианты» оконных систем, часть затрат вы откладываете в будущие неопределенные условия. При чем, это НЕоптимистичные условия, так как политика установления тарифов неясна, тренд на сильное повышение цен и вообще в мире неспокойно. Т.е. если вы относитесь себя к среднему классу, не экономите на еде и одежде, выбор просто бюджетного варианта окон сомнителен. Лучше заранее подумать, насколько этот «бюджетный вариант» при покупке не оказался бы золотым в быту.Окна устанавливаются не на 1 год, и даже не на 10 лет. Как ни покажется странным, выбор более дорогого, энергосберегающего варианта конструкции, является куда более экономичным в общей цене, чем бюджетный стандарт.
Плата за обслуживание, поддержание в рабочем состоянии. А вот здесь существует колоссальная разница между окнами в зависимости от материала профиля: ПВХ, дерево, композит. Эта разница обусловлена спецификой материала. Чтобы ПВХ окна прослужили верой и правдой 15 лет, больше в России вряд ли возможно из-за огромной годовой разницы температур они требуют обязательного регулирования 1 раз год минимум! Если этого не делать, тогда через пару циклов зима-лето ввиду нагрузок нарушается герметичность монтажных швов и это приводит весьма плачевным результатам: падает теплосбережение, под откосами развиваются споры грибов и болезнетворных бактерий, селится плесень, появляется конденсат на окнах, нарушается микроклимат со всеми вытекающими последствиями. Мы искренно надеемся, что вы не ЭТО хотели в результате приобрести. Кроме того, есть ещё один серьезный «сюрприз» от ПВХ, о котором также мало принято говорить. Очень большая проблема с статическим электричеством. Всё бы ничего, да вот только именно это статическое электричество сильно способствует проникновению в человеческий организм болезнетворных бактерий и токсичных веществ, накоплению высоких концентраций пыли, так как всё несет свой заряд. Поэтому обязательна обработка специальным антистатиком.

Деревянные окна необходимо 1раз в 5 лет обновлять: покрывать пропитками и красками, так как со временем все улетучивается (диффузия, хоть и медленная, но происходит) и дерево сильно подвергается вредному воздействию среды. Результат- рассыхание, потеря формы конструкции и коробление, нарушение герметичности монтажных швов.

Стеклокомпозит - единственный уникальный в этом плане материал. Из-за одинаковых коэффициентов термического расширения со стеклопакетом и сверхпрочности форма конструкции НИКОГДА не изменяется, монтажные швы со стеной НИКОГДА не нарушаются и температурные циклы зима-лето на него не оказывают воздействие. Такие системы не надо регулировать, пропитывать, ремонтировать, обрабатывать антистатиком. Т.е. здесь расходы =0.

Посчитаем, во что нам обойдется обслуживание 2-х комнатной квартиры. Возьмем максимальный срок службы 50 лет.

ВХОДНЫЕ ДАННЫЕ

Считаем пример для г Москвы
Двухкомнатная квартира с конфигурацией окон:
1 окно - 1,4мх1,45м одна створка поворотно-откидная, вторая - глухая
1 окно – 1,75мх1,4м две створки поворотно-откидных
1 балконный блок – 2,15мх1,55м одна створка поворотно-откидная
Итого общее количество створок на квартиру - 4
Итого общая площадь оконных проемов на квартиру – 7,175м²

Срок службы в климате России, лет		25			15			50
	Цена	Деревянные окна (лиственница)			ПВХ REHAU (Brillant-Design)			Стеклокомпозит
	руб. (Москва)	регл-т	кол-во за срок службы	Ст-сть за срок службы	регл-т	кол-во за срок службы	Ст-сть за срок службы	регл-т	кол-во за срок службы	Ст-сть за срок службы
Смазка всех движущихся деталей оконной фурнитуры	100	1/1 год	25	2 500	1/1 год	15	1 500	1/1 год	50	5 000
Регулировка механизмов фурнитуры (1-ый раз после первого года службы) за 1 створку	600	1/5 лет	5	12 000	2/1 год	30	72 000	-
Замена уплотняющих прокладок за 1 п.м. (на 2-x комнатную квартиру ~ 29м)	200	1/10 года	8	46 400	1/10 года	5	29 000	1/10 года	5	29000
Профилактическая покраска за 1 м? с двух сторон	от 4500	1/5 лет	5	161 144				-
Выезд мастера	500		8	4 000		30	15 000		5	2500
Общая стоимость эксплуатационных расходов за срок службы, руб.				226 044			117 500			36 500

Ничего себе разница для обычной 2-х комнатной квапртиры! В десять и больше раз! При том, что у ПВХ, например, реальный срок службы в России минимум в 3 раза меньше, чем у композита.
Считаем дальше, а что с общей ценой?

	Деревянные окна (лиственница)	ПВХ Rehau (Brillant-Design)	ПВХ (стандарт) если НЕ проводить профилактику	Композит
Базисная цена за 1 м?, руб ("под ключ") на 01.05.2013	12 900	8 270	6300	10 000
Базисная цена остекления 2-х комнатной квартиры ("подключ), руб	92 558	59 337	45202,5	71 750
Эксплуатационные затраты за срок службы	194 144	97 200	0	36 500
ОБЩАЯ ЦЕНА (с учетом эксплуатационных затрат) за срок службы, руб.	286 702	156 537	45 203	108 250
Доля эксплуатационных в стоимости окон за весь срок эксплуатации)	67,72	62,09		33,72
Отношение эксплуатационных затрат к базисной цене ("под ключ")	2,10	1,64		0,51
Количество циклов (смена на новые) за 50 лет	2	3	3	1

ОБЩАЯ ЦЕНА (базисная +эксплуатация) ЗА 50 ЛЕТ	573 404	469 612	135 608	108 250
Отношение общих цен, базовый вариант сравнения - композит	5,3	4,3		1
Экономия средств при установке окон из композита для 2-х комнатной квартиры за 50 лет, руб	465 154	361 362	27 358
ЖКХ
Общая экономия на оплате за отопление и поддержание микроклимата в доме в год, руб	6 870	6 870	5 135	9 656
Общая экономия на оплате за отопление и поддержание микроклимата в доме с учетом факторов износа в год, руб	6 870	3 322	1 933	9 656
Экономия на оплате за отопление и поддержание микроклимата в доме, руб за 50 лет	343 500	237 066	122 285	482 800
Экономия на оплате ЖКХ при установке композита по сравнению с другими конструкциями, руб.	139 313	245 736	359 337
ОБЩАЯ ЭКОНОМИЯ СРЕДСТВ ПРИ УСТАНОВКЕ ОКОН ИЗ КОМПОЗИТА ДЛЯ 2-х комнатной квартиры за 50 лет, руб	604 466	607 097	386 695

!!!!!!

Примечания к расчетам:
* Данные и условия для расчета экономии отопления и подержания микроклимата см. в предыдущей статье
** Принимаем начальные коэффициенты термического сопротивления деревянного окна современного окна и ПВХ Rehau (Brillant-Design) примерно одинаковыми.
*** У дерева меньше коэффициент линейного расширения, поэтому геометрия конструкции сохраняется намного лучше, соответственно и герметичность, и рабочий коэффициент термического сопротивления.

Вот это результат! Оказывается, чтобы окошко простояло в хорошем состоянии, не вышло из строя раньше времени и резко не падали его рабочие характеристики, то для деревянных современных окон надо заплатить дополнительную цену в 2-2,5 раза превышающую цену покупки, а ПВХ в 1,5 – 2 раза за один срок службы. Это НОРМАЛЬНО? Только у композита на протяжении 50 лет эта цифра составила около 20% от начальной стоимости, при этом у него самые высокие показатели по энергосбережению и НЕТ фактора износа.

На деле разумный подсчет общей цены дает феноменальный итог:

современные деревянные окна в 7 раз дороже композитных, а ПВХ - в 6 раз

Конечно, можно не соблюдать рекомендованный регламент профилактических работ, и тем саамы снизить нагрузку эксплуатационных расходов. Но в любом случае, кардинально картина не измениться. Платить всё равно придется. Профилактика крайне необходима традиционным материалам, потому что они все уступают по прочности и долговечности. Иначе резкое сокращение срока службы, падение рабочих характеристик и, в результате, вы уже живете не с тем окном, которое покупали. Без профилактики, вы чаще будете делать ремонт окон, менять их, больше платить по счетчикам.

Мы предусмотрели этот вопрос и привели расчет (колонка4), в случае если Вы купили и поставили у себя, в любимой 2-х комнатной квартире наиболее популярные окна ПВХ (3-х камерный профиль и 2-х камерный стеклопакет) и решили совсем отказаться от профилактики.

Отлично! Вы значимо сократили расходы на эксплуатацию и увеличили расходы на ЖКХ. Потому, что без необходимой профилактики герметичность монтажных швов нарушается, энергосбережение падает и холодный воздух (или наоборот горячий) поступает внутрь. И суммы эти космически большие.

На кону стоит 400 – 700 тысяч рублей для 2-х комнатной квартиры! И это в текущих ценах, без учета тенденции увеличения тарифов, что вот-вот правительство обещает для нас предпринять.

Опять же, дорогой читатель, если вы не относите себя к малоимущей социальной группе, отдавая предпочтение замечательным по базисной цене ПВХ конструкциям и борясь за 30 000 руб. бюджета сию-минуту, сознавайте, что вы подписываетесь на 3-6 кратную сумму и говорите, тем самым: «Да, я ещё хочу отдать 500 000 руб.»

Да на эти деньги можно и ремонт сделать в этой квартире, какой-никакой. И как уже говорилось в предыдущей статье, ребенку дать среднее образование, организовать личный пенсионный вклад или купить новый автомобиль. Это с 2-х комнатной-то квартиры.

Насколько оправдана эта трата? Она действительно необходима? Какие замечательные гарантии дает реклама и поставщик, что есть готовность ещё вложить полмиллиона рублей? Окна, это не машина, на которой поездил, понял, что не подходит и можно поменять, когда захочется. Например, года через 3. Окна же не выдерешь из стенки. Так почему покупая автомобиль, абсолютное большинство дотошно подходит к экономическим расчетам, а в отношении окон не принято считать. И пока мы не касались ещё темы здоровья и климата в доме, темы «синдрома больного дома», когда некачественные материалы и конструкции поддерживают болезненную атмосферу и деньги уже уходят на медицину.

Конечно, в западных СМИ давно об этом говорят. На развивающемся семимильными шагами северо-американском рынке домовладельцы, особенно те, кто имеет двух кормильцев в семье не желают тратить деньги на содержание собственного дома. Многие домовладельцы предпочитают тратить свободные деньги на продукт, нуждающийся в минимальных эксплуатационных расходах, либо не требующий подобных расходов вовсе. И это понятно, когда на руках есть цифры, когда есть навык просчитывать и сравнивать полные затраты и думать о будущем.

Композитные профили в оконных конструкциях за последние 20 лет на северо-американском континенте заслужили репутацию не требующих эксплуатационных расходов и сегодня считаются непревзойденным решением с точки зрения сопротивления деформации и уровня -термоизоляции.

В заключения, надо сказать, что расчет был примером, чтобы показать масштабы, планки реальных цифр.